Não sabe como funciona o empréstimo com garantia de imóvel? É uma das alternativas para quem busca um valor alto de crédito no mercado, e que oferece vantagens diferenciadas.
Porém, como todo crédito, é fundamental conhecê-lo a fundo, para entender se é a melhor escolha para você. Por isso, reunimos tudo o que você precisa saber sobre o assunto. Confira a seguir!
Entenda o que é o empréstimo com garantia
É uma modalidade de crédito onde um bem é oferecido como garantia do pagamento do valor emprestado. Este bem é oferecido antes da negociação de crédito ser iniciada, portanto, o valor a ser emprestado é sempre equivalente ao do bem que foi garantido.
Além disso, possui geralmente a menor taxa de juros e parcelas mais interessantes. Tudo isso porque o risco no qual o banco ou financeira se envolvem é menor, pois na pior situação possível podem ter o bem como pagamento. Entre as opções deste empréstimo, se destacam:
- Imóveis;
- Smartphones;
- Veículos;
Esses são os bens que geralmente são aceitos como elegíveis para o empréstimo com garantia. Mas é necessário saber que parte da instituição que empresta o dinheiro a possibilidade de aceitar ou não um deles, esta possibilidade não é de escolha do contratante do serviço.
E, como funciona o empréstimo com garantia de imóvel?
É uma modalidade que coloca a casa do contratante como garantia do pagamento do crédito emprestado. Caso os pagamentos não sejam realizados dentro do prazo estipulado em contrato, a financeira pode recorrer à justiça para que o bem seja leiloado, a fim de quitar a dúvida.
No entanto, por outro lado, há vantagens de contratar esse tipo de crédito. Entre essas vantagens está a falta de uma análise de crédito rigorosa, taxas de juros menores e parcelas para pagamento bem amplas.
Ficou interessado em saber mais sobre essa oportunidade? Confira a melhor opção de empréstimo com garantia de imóvel e faça já uma simulação! É simples, rápido e seguro!
5 Vantagens do empréstimo com garantia de imóvel
Há vantagens incríveis na contratação desse crédito! Aos que necessitam do crédito, essas vantagens realmente saltam aos olhos e podem vir a calhar, mas é preciso sempre ter consciência sobre os riscos envolvidos nesta categoria. Sem mais, conheça quais são elas abaixo:
Oferece bom crédito
A quantidade de crédito oferecida nessa modalidade é geralmente bem maior do que a de um crédito pessoal comum. Isso se dá por conta do valor de um imóvel, que é, na maior parte das vezes, o bem de maior valor monetário em posse de uma pessoa física.
Vale mencionar que o valor do crédito pode variar de acordo com o valor do imóvel. Ou seja, casas valorizadas no mercado imobiliário geralmente oferecem oportunidades de empréstimo de alto valor que podem chegar a valer centenas de milhares de reais.
Juros baixos
Sem dúvidas, uma das maiores vantagens desse empréstimo! Os juros são, ao mesmo tempo, uma oportunidade das financeiras e bancos lucrarem com o serviço de crédito e uma forma de segurança, pois caso o empréstimo não seja pago, ele gera juros.
Por isso que, quanto mais arriscada for uma operação de crédito, maiores os juros cobrados como “compensação dos riscos” assumidos pela instituição financeira. Por ser uma modalidade que não oferece riscos, as financeiras cobram poucos juros nas operações.
Bom número de parcelas
A mesma lógica dos juros baixos é aplicada na escolha do número de parcelas. Como uma casa geralmente oferece um alto valor como pagamento e tende a valorizar com o tempo, as parcelas associadas ao empréstimo com garantia de imóvel são muito maiores, sempre com um bom prazo para o pagamento do serviço.
Contratação simplificada
Toda contratação de um serviço de crédito deste tipo é simplificada, pois esta modalidade traz pouco risco às financeiras. Então, toda burocracia de uma análise de crédito é deixada de lado para uma contratação mais prática.
Isso não significa que não há qualquer tipo de análise de risco por parte do banco ou financeira. Mas, geralmente, ela é afrouxada tendo em vista que, caso não haja pagamento, ao menos há uma casa como garantia da contratação do crédito. Lembrando que é realizada uma análise do seu imóvel, sendo necessário ter a documentação em dia para acontecer rapidamente essa avaliação.
O bem não fica retido durante o empréstimo
E diferente do que muitos pensam, a casa pode ser utilizada sem qualquer problema durante o pagamento do empréstimo. Ela só é de fato tomada quando há inadimplência e se verificado que, de fato, o contratante se nega ou não tem qualquer condição de realizar o pagamento. Esta é uma ótima vantagem da modalidade.
Qual é o melhor momento de contratar esse tipo de empréstimo?
Na vida de uma pessoa, há vários momentos em que contratar um empréstimo se torna interessante, durante o acúmulo de dívidas, para realizar o pagamento de uma viagem, para pagar um estudo ou até investimento. Esses são momentos ideais para começar a pensar em contratar um empréstimo.
No entanto, ainda é necessário ponderar muito bem se o crédito é mesmo necessário, veja abaixo todas as situações onde sua contratação é mais favorável:
- Para sair do vermelho;
- Investimento financeiro ou profissional;
- Pagamento de estudos e profissionalização;
- Reformas;
- Pagamento de viagens;
- Oportunidades de compras lucrativas;
- Mudanças.
Essas são as situações onde a contratação de crédito pode ser seriamente considerada. Mas, tudo vale do seu próprio entendimento e análise do que sua vida financeira precisa.
Como é o processo de contratação de um empréstimo com garantia de imóvel?
O processo de contratação é realizado em uma negociação entre financeira e contratante, os valores são discutidos e o bem é oferecido como garantia por meio de contrato. Vale ressaltar que este bem deve estar no nome da mesma pessoa que contrata o serviço.
Assim, é firmado o acordo, onde a instituição financeira oferece todo o crédito emprestado e a pessoa que contratou deve pagar mês a mês as parcelas. Caso elas não sejam pagas, a casa é tomada por meio da justiça e de forma completamente legal. Portanto, analise bem sua situação e veja se é de fato necessário contratar o serviço.
Entendeu tudo sobre como funciona empréstimo com garantia de imóvel? Aproveite e compartilhe esse artigo com seus amigos!