Imagine ter sua casa pronta em menos de 8 meses. Com o steel frame, isso é possível. Essa tecnologia está mudando o mercado imobiliário brasileiro.
As casas de steel frame são rápidas e eficientes. Ficam prontas em 4 a 8 meses, contra 24 meses da alvenaria. Assim, você realiza o sonho da casa própria mais rápido.
Além da rapidez, o steel frame traz outras vantagens. O isolamento acústico é melhor: 55dB contra 38dB da alvenaria. Isso significa um ambiente mais silencioso e confortável.
A Espaço Smart é líder nesse mercado. Já realizou mais de 130 projetos em 20 estados brasileiros. Em 2023, vendeu 560 casas, com valor médio de R$ 400 mil.
A empresa faturou R$ 380 milhões no ano passado. Oferece 37 modelos prontos, com opções para todos os gostos e necessidades.
O que são casas prontas em aço estrutural?
Casas prontas em aço estrutural usam estruturas metálicas para moradia. O sistema steel frame usa perfis de aço galvanizado na base da construção. Esse método traz vantagens sobre as construções tradicionais.
A construção de casas pré-fabricadas de aço é muito eficiente. A montagem acontece em ambientes controlados, garantindo alta qualidade. O resultado são casas com ótimo desempenho térmico e acústico.
As casas em steel frame permitem vários tipos de revestimento externo. Podem ser usados materiais como:
- Placas cimentícias
- Sistema EIFS
- SmartSide
- Siding vinílico
Essa opção permite criar diferentes estilos arquitetônicos. As casas se adaptam ao gosto do dono. Além disso, são duráveis e resistentes a pragas.
Benefícios das casas em steel frame
O steel frame oferece muitas vantagens para construção residencial. As casas ficam prontas em até 120 dias úteis. Isso é um terço mais rápido que a alvenaria tradicional.
A eficiência energética dessas casas é notável. As tubulações passam pelas estruturas pré-fabricadas, evitando cortes nas paredes. Isso melhora o conforto térmico e acústico.
- Redução de 75% nos custos de fundação
- Durabilidade superior a 300 anos
- Sustentabilidade com uso de materiais reciclados
- Resistência a ventos e terremotos
O steel frame é versátil e serve para diversos tipos de construções. Sua popularidade cresce no Brasil, com mais profissionais especializados.
As casas em steel frame seguem o orçamento planejado, sem surpresas. Elas usam materiais industrializados de alta qualidade. Isso garante durabilidade e confiabilidade.
Comparação entre steel frame e métodos tradicionais
O steel frame revoluciona a construção civil. Ele reduz o tempo de obra em até 60% comparado à alvenaria tradicional. Essa técnica usa perfis de aço galvanizado como estrutura principal.
Criado nos EUA nos anos 1930, o Light Steel Framing chegou ao Brasil na década de 1990. Ele se destaca pela leveza, versatilidade e fácil execução.
O custo do steel frame é similar a uma casa de alvenaria de alto padrão. Porém, oferece economia a longo prazo devido à eficiência energética. Também permite um orçamento mais preciso, evitando surpresas financeiras.
- Menor geração de resíduos sólidos
- Redução de materiais necessários na execução
- Construção mais enxuta, limpa e organizada
- Melhor isolamento térmico e acústico
O steel frame é rápido e sustentável, gerando pouco desperdício. Já os métodos convencionais têm baixa produtividade e alto desperdício. Essa técnica moderna oferece eficiência e qualidade superiores à construção tradicional.
Processo de construção de casas em steel frame
A construção de casas de steel frame é eficiente e bem estruturada. O primeiro passo é o projeto especializado, desenvolvido por profissionais experientes. Em seguida, inicia-se a montagem da estrutura metálica, formando o esqueleto da casa.
Após a estrutura, são instaladas placas OSB ou cimentícias nas paredes. Uma membrana contra umidade é aplicada para proteger a construção. O isolamento térmico e acústico é colocado entre os perfis metálicos.
As instalações elétricas e hidráulicas são feitas antes do fechamento das paredes. Isso torna o processo muito mais rápido que a construção convencional. Por fim, são realizados os acabamentos conforme o estilo arquitetônico desejado.
O sistema permite a construção de casas de diferentes tamanhos. A Casa Los Angeles tem 273 m², enquanto a Casa Damasco possui 138 m². A flexibilidade do steel frame possibilita criar desde residências compactas até projetos mais amplos.
A construção de casas de steel frame requer mão de obra especializada. O sistema é sustentável, com baixa emissão de CO2 e pouco entulho. Isso o torna uma opção ecológica para construção residencial.
Considerações sobre a escolha do terreno
Escolher o terreno para casa steel frame é vital. O solo, topografia e leis locais são cruciais. O steel frame permite fundações mais simples e baratas.
Avalie a localização, tamanho e acesso a serviços básicos. Condomínios fechados têm áreas exclusivas. Loteamentos abertos não controlam o acesso. Em bairros planejados, o município cuida da manutenção.
As fundações steel frame se adaptam a vários solos. Isso traz flexibilidade na escolha do terreno. Pode reduzir custos e viabilizar locais antes desafiadores.
Consulte um especialista para avaliar o terreno. Ele adequará o projeto às características locais. Isso garante uma construção segura e eficiente.
A escolha certa do terreno impacta o sucesso da casa. Considere todos os fatores antes de decidir. Sua casa em steel frame será duradoura e confortável.
Custos envolvidos na compra de uma casa pronta
O preço das casas steel frame varia de acordo com tamanho, acabamentos e local. Em São Paulo, o custo por metro quadrado fica entre R$ 1.500,00 e R$ 2.200,00. No Rio, varia de R$ 1.400,00 a R$ 2.000,00.
Em Minas Gerais, o valor médio vai de R$ 1.200,00 a R$ 1.800,00. Casas simples de baixo padrão começam em R$ 1.900,00/m². As de médio padrão partem de R$ 2.500,00/m².
O financiamento steel frame tem várias opções. Pode-se usar linhas da Caixa ou cartão BNDES em até 48 vezes. Algumas empresas oferecem financiamento direto em até 240 meses.
O método steel frame reduz o tempo de construção em 6 vezes comparado à alvenaria tradicional. Isso economiza em mão de obra e despesas indiretas.
O uso de aço galvanizado gera menos desperdício. Isso ajuda a reduzir os custos finais da obra.
Exemplos de empresas que oferecem casas prontas
O mercado de casas steel frame no Brasil está crescendo. Várias empresas oferecem opções de residências prontas para morar. A Espaço Smart é pioneira, fornecendo casas financiadas com garantia.
A Sulmódulos Distribuidora atua no Rio Grande do Sul. Ela distribui produtos para construção a seco e steel frame. Outras construtoras especializadas atendem às necessidades em diferentes regiões do país.
Os modelos de casas variam de 58m² a mais de 100m². Isso permite que os clientes escolham a melhor opção. As preferências e orçamento são considerados na escolha.
A Lafaete Locações tem 45 anos de experiência no segmento. Ela oferece soluções em estruturas metálicas, containers e módulos habitacionais. Essa variedade de fornecedores impulsiona o crescimento do setor.
- A tecnologia steel frame oferece vantagens como maior velocidade na construção
- Obra limpa e sustentável
- Ganho de área útil
- Versatilidade no design
- Menor custo em relação à construção convencional
O Light Steel Frame representa 3% das edificações no Brasil. Porém, o interesse por esse método construtivo está aumentando. As empresas investem em inovação e qualidade.
A demanda por moradias eficientes e sustentáveis está crescendo. As construtoras de steel frame estão se preparando para atender essa necessidade.
Dicas para quem deseja adquirir uma casa em steel frame
Na busca por uma casa em steel frame, pesquise empresas especializadas com bom histórico. O mercado brasileiro oferece várias opções nesse tipo de construção. Analise diferentes modelos e plantas, considerando a personalização do projeto.
O steel frame reduz o tempo de obra em até 60% comparado à alvenaria tradicional. Uma casa pode ser construída em apenas 58 dias. Os kits de casas steel frame permitem controle detalhado dos custos.
Verifique as opções de financiamento disponíveis para este método construtivo inovador. Casas em steel frame economizam de 20% a 30% em energia devido ao isolamento eficiente. As estruturas são resistentes e duram décadas.
Para decidir melhor, visite casas prontas ou faça tours virtuais oferecidos por algumas empresas. Consulte profissionais especializados para esclarecer dúvidas técnicas sobre este sistema construtivo. O steel frame é sustentável e econômico a longo prazo.